indiantrends.com
คิดอย่างไรกับเรื่องนี้บ้าง...! ?
ม. ค่าก่อสร้างส่วนจอดรถใต้ดิน 1, 500 x 4, 500 = 6, 750, 000 บาท - เพิ่มเครื่องปั่นไฟแบบดีเซลขนาด 800 KVA จำนวน 1 ชุด ราคาพร้อมติดตั้ง = 1, 200, 000 บาท - อุปกรณ์ตรวจจับความร้อน จำนวน 15 ชุด เฉลี่ยต้นทุนต่อจุด = 4, 500 บาท อุปกรณ์ตรวจจับความร้อน = 15 x 4, 500 = 67, 000 บาท รวมราคาค่าก่อสร้างเพิ่มเติม = 8, 017, 500 บาท 3. เพิ่มงานภายนอกอาคาร - งานปรับเตรียมพื้นที่ 8, 000 ตารางเมตร (ตารางเมตรละ 15 บาท) = 120, 000 บาท - งานถมดิน 8, 000 ตารางเมตร พร้อมบดอัด 30% สมมติถมดินสูงเฉลี่ย 1 ม. = 8, 000 x 1 x 1. 3 คิดเป็นปริมาตรดิน = 10, 400 ลบ. ม. งานถมดิน (111 บาท/ลบ. ) = 10, 400 x 111 = 1, 154, 400 บาท - ถนน ค. ส. ล. 1, 200 ตารางเมตร (ตารางเมตรละ 888 บาท) = 1, 065, 600 บาท - ลานจอดรถยนต์ 1, 000 ตารางเมตร (ตารางเมตรละ 888 บาท) = 880, 000 บาท รวมค่างานก่อสร้างภายนอกอาคาร = 3, 228, 000 บาท รวมค่างานก่อสร้างทั้งสิ้น (ข้อ 1+2+3) = 56, 250, 000 + 8, 017, 500 + 3, 228, 000 = 67, 495, 500 บาท ค่า FACTOR V (1. 1978) = 67, 495, 500 x 1. 1978 รวมเป็นเงินทั้งสิ้น = 80, 846, 106 บาท 2. การประมาณราคาอย่างละเอียด ในขั้นตอนการประมาณราคาอย่างละเอียดต้องดำเนินการ ดังนี้ - ตรวจสอบแบบที่ออกแบบทางด้านสถาปัตยกรรมโดยสถาปนิกและทางด้านโครงสร้างรวมถึง ระบบงานต่าง ๆ โดยให้วิศวกรคิดคำนวณหาปริมาณงานต่อหน่วย โดยการถอดแบบคิดคำนวณหาปริมาณงานต่อหน่วยนั้นจะแบ่งตามหัวข้อการคิดราคาตาม ลำดับ ดังนี้ งานฐานราก งานโครงสร้าง ค.
การจัดทำบัญชีรายละเอียดประมาณราคา (ยย. 5-6) บัญชีรายละเอียดสถาปนิกจะเป็นผู้กำหนดและทางประมาณการจะเป็นผู้คิดราคาโดยรายละเอียดประกอบด้วย - ราคาค่าก่อสร้างของอาคารต่าง ๆ ในโครงการ - ราคาไฟฟ้า-ประปาภายในอาคาร - ปริมาตรดินถมรวมถึงราคาค่าถมดิน - ถนน ทางเท้าเข้าสู่อาคารของโครงการ (ระบบสาธารณูปโภคต่าง ๆ) - ไฟฟ้า-ประปาภายนอกอาคาร - FACTOR F ทำให้ทราบถึงค่าก่อสร้างในโครงการนั้น ๆ อย่างครบถ้วน และนำไปจัดทำแผนจัดหาต่อไป 2. การจัดทำรายละเอียดคำนวณราคาก่อสร้าง (บรคดาวน์) - รายละเอียด ปริมาณวัสดุ ราคาค่าวัสดุ และค่าแรงของอาคาร ถนน ไฟฟ้าภายใน ประปาภายในแต่ละหลังของทั้งโครงการ - รายละเอียดการคิดราคาของงานไฟฟ้า-ประปาภายนอกอาคาร - FACTOR F ใช้เป็นเอกสารประกอบในการเสนอราคาของผู้รับจ้าง สรุป เพื่อให้การคำนวณงบประมาณที่ควรได้รับในการจัดทำโครงการใกล้เคียงกับความ เป็นจริงมากที่สุด ควรสอบถามราคาหรือเก็บสถิติข้อมูลของราคากลางที่เคยทำมา ทั้งนี้ควรคำนึงถึงอัตราเงินที่เพิ่มขึ้นหรือลดลงในแต่ละปี รวมถึงการคิดราคา FACTOR F และระบบสาธารณูปโภครวมไว้ด้วย เครดิต เขียนโดย กองซ่อมสิ่งปลูกสร้างและสาธารณูปโภค